Valeur immobilière maison de 100m2 Boulevard saint jean à Marseille

Estimation théorique

Boulevard saint jean,13010 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.49)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard saint jean,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-31194AV DE LA CAPELETTE3550248900€4525€
2020-09-18184AV DE LA CAPELETTE1290176100€6072€
2021-08-032RUE ALFRED CURTEL24356176103€4095€
2020-02-284RUE ALFRED CURTEL3500137000€2740€
2020-07-09219AV DE LA CAPELETTE3690230000€3333€
2022-03-187RUE GARNIER2340110000€3235€
2020-10-077RUE GARNIER2430113000€2628€
2021-11-247RUE ANTOINE DEL BELLO360294200000€3333€
2022-01-13140AV DE LA CAPELETTE31420368750€2597€
2020-05-2937BD DE LA BARNIERE35596206950€3763€
2020-02-1431RUE ANTOINE DEL BELLO12552130000€5200€
2020-10-1418AV DES PLATANES490154529890€5888€
2022-01-0622RUE DE PALESTINE22474142000€5917€
2020-10-2963RUE ANTOINE DEL BELLO490253215000€2389€
2020-10-0532IMP GASQUET389238219000€2461€
2021-05-1967RUE DES FORGES356231229500€4098€
2019-12-2068RUE ANTOINE DEL BELLO2500100000€2000€
2022-05-0470RUE ANTOINE DEL BELLO3540175000€3241€
2022-08-1094TRA ROUVIER4100332544000€5440€
2022-01-1977BD FIFI TURIN336160323120€8976€
2021-12-2870BD ROUVIER246142310000€6739€
2020-06-1275BD ROUVIER47711892000€1195€
2020-07-1775BD ROUVIER477118140000€1818€
2020-03-1285BD FIFI TURIN6117204358700€3066€
2021-05-1187BD FIFI TURIN36080200000€3333€
2022-10-035BD SACCOMAN23568240000€6857€
2020-03-0918BD LARRAT362303230000€3710€
2022-08-0167BD ROUVIER248118245000€5104€
2023-02-1569BD ROUVIER360145200000€3333€
2022-11-0271BD ROUVIER340195363000€9075€
2022-07-2546TRA DU TONKIN388158383850€4362€
2021-09-177RUE ALEXIS ROSTAND476118280000€3684€
2021-09-2924BD SACCOMAN358205242000€4172€
2021-01-0624BD MIREILLE LAUZE134101100000€2941€
2022-04-2634BD SACCOMAN35571176000€3200€
2023-01-3134BD SACCOMAN35571197000€3582€
2020-06-1855TRA DU TONKIN5800267000€3338€
2021-07-0655TRA DU TONKIN5880382400€4345€
2020-07-277RUE GEORGES PICOT461132315000€5164€
2021-01-2933BD SACCOMAN270160330000€4714€
2023-01-0434BD SACCOMAN3400138710€3468€
2020-10-153RUE RABATTU252191192000€3692€
2020-09-2142BD LARRAT4144717560370€3891€
2021-02-0837BD LARRAT240164185000€4625€
2020-04-171RUE RABATTU3950130000€1368€
2020-12-223IMP ROSTAND4120165432750€3606€
2021-07-2046BD LARRAT4100167354900€3549€
2021-12-2221IMP MARIUS ALRIC46597182000€2800€
2021-09-1016TRA DU TONKIN4100309370000€3700€
2022-09-0245BD LARRAT380802510000€6375€
2022-10-1921BD ROUVIER363281299000€4746€
2020-10-0759BD DE L HUVEAUNE380234150000€1875€
2023-06-296IMP AUGUSTA352168297000€5712€
2022-05-135IMP AUGUSTA368120330000€4853€
2021-10-0171BD LARRAT5110371590000€5364€
2022-05-1382BD SACCOMAN5106265422000€3981€
2022-02-0491BD SACCOMAN346129314000€6826€
2022-09-2883BD SACCOMAN4100101265000€2650€
2022-01-1939RUE ROGER MATHURIN2120253386000€3217€
2020-07-0834BD DES PLATANES61900502315€2644€
2020-11-1013IMP JEAN DE SAVIGNAC362253170000€2742€
2021-01-2833BD DE L HUVEAUNE4100336391800€3918€
2022-04-2610BD DE ROQUEVAIRE362386300000€4839€
2020-10-07226BD ROMAIN ROLLAND4116210314000€2707€
2021-12-2731BD DE L HUVEAUNE4175369670000€3829€
2022-10-2729BD DE L HUVEAUNE389309785000€8820€
2021-05-1014BD LUDOVIC360204196800€3280€
2021-08-0416BD DE ROQUEVAIRE3800100000€1250€
2020-10-1567AV BENJAMIN DELESSERT3790216000€2734€
2022-06-1531BD ICARD5100198444000€4440€
2021-09-3020BD DE PONT DE VIVAUX355225275470€5009€
2020-12-1519BD LUDOVIC130180265000€8833€
2021-05-1911BD LUDOVIC26476216900€3389€
2022-12-2943BD DE PONT DE VIVAUX462348280000€4516€
2021-07-237AV ULYSSE GRAS480389391000€4888€
2022-07-2645BD DE PONT DE VIVAUX4160350260000€1625€
2020-10-01171BD ROMAIN ROLLAND350180238000€4760€
2022-03-0438BD DE PONT DE VIVAUX35855155000€2672€
2021-07-2055BD ICARD349157267610€5461€
2021-09-1516RUE MARIE LOUISE356179210000€3750€
2022-08-319004RUE DU CHATEAU34065130000€3250€
2020-11-2311RUE MARIE LOUISE225242224000€8960€
2022-11-0811BD HILARION BOEUF270130318000€4543€
2021-11-1826VC CAMPAGNE TROLLAT482539464000€5659€
2021-06-1453BD DE PONT DE VIVAUX4110469411000€3736€
2022-12-2342RUE D ALGESIRAS4881019650000€7386€
2021-12-151RUE RAIBAUD4150156463000€3087€
2020-12-171TRA DE LA PINTADE347350230000€4894€
2022-04-0550RUE D ALGESIRAS237119246000€6649€
2020-02-1091AV DE LA TIMONE46073248800€4147€
2023-01-1391AV DE LA TIMONE46073291900€4865€
2021-09-0118BD LUDOVIC PROLONGE150135299000€5980€
2022-03-0929BD DE LA CHAPELLE498131429000€4378€
2021-04-2918RUE D ALGESIRAS37087245000€3500€
2022-03-2427BD TRINITAIRES373286295000€4041€
2021-01-2115RUE MARIE LOUISE342212210000€5000€
2020-01-2024BD TROLLAT41000472450€4725€
2021-03-2458RUE FRANCOIS MAURIAC48510811350000€15882€
2020-08-2019BD HILARION BOEUF410294294000€2882€
2021-03-1076RUE ROGER MATHURIN2520230000€4423€
2021-08-1119BD TRINITAIRES370428445000€6357€
2021-03-0932RUE D ORIENT589532278000€3124€
2020-06-1269BD DE PONT DE VIVAUX5120208260000€2167€
2021-04-1430BD DROMEL4100462465000€4650€
2022-09-2855AV DE LA TIMONE346123215000€4674€
2020-09-0829IMP DU PHENIX485161339800€3998€
2021-10-29136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE484151412000€4905€
2022-05-1915RUE DE POLOGNE5120164315000€2625€
2022-04-0668RUE ROGER MATHURIN4110198515000€4682€
2022-08-2213BD TRINITAIRES495150190000€2000€
2022-06-14136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4100249559000€5590€
2022-03-29136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE599199424350€4286€
2021-06-2528RUE DE POLOGNE37082144000€2057€
2022-08-1228RUE DE POLOGNE37082240000€3429€
2021-01-28340BD ROMAIN ROLLAND41770371000€2096€
2020-02-04110CHE DE L ARMEE D AFRIQUE484333100000€1190€
2022-06-09136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE599201499000€5040€
2021-08-02136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE599205512530€5177€
2022-03-109012IMP TROLLAT51100350000€3182€
2021-10-2718RUE DE POLOGNE33857155000€4079€
2022-08-12110CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4102300469300€4601€
2023-03-301IMP MAGGIO454289190000€3519€
2020-12-2888BD ICARD41040519000€4990€
2022-11-1588BD ICARD61260575000€4563€
2021-08-06252CHE DE L ARMEE D AFRIQUE4800345000€4313€
2020-10-13136CHE DE L ARMEE D AFRIQUE493226345000€3710€
2021-05-0428RUE CHARLES CERRATO47391250000€3425€
2023-01-26106CHE DE L ARMEE D AFRIQUE360639344000€5733€
2022-04-1132RUE D ALBY57044268000€3829€
2023-01-0653TRA DE LA PINTADE235124175000€5000€
2022-07-2970RES PREBOIS51080570000€5278€
2021-10-0870RES PREBOIS61080605000€5602€
2021-03-1970RES PREBOIS51240590000€4758€
2021-01-1370RES PREBOIS51250550000€4400€
2020-07-0396BD ICARD360480350000€5833€
2020-07-232IMP ANDRE41330342000€2571€
2021-07-012IMP ANDRE41330420000€3158€
2020-05-2724RUE PAUL CASIMIR3740160000€2162€
2020-04-2933BD GILLY372191280000€3889€
2022-08-2412IMP DE CANNES352311340000€6538€
2022-10-1124RUE ROUMANILLE1220133000€6045€
2020-09-1421BD GILLY362197334000€5387€
2022-01-2435BD PAUL CLAUDEL48391365000€4398€
2022-02-0519BD GILLY3500242300€4846€
2022-01-14101RUE DU BERCEAU3650225000€3462€
2022-10-074RUE GASTON BERGER51881325990000€5266€
2022-01-1738BD PAUL CLAUDEL5100222598980€5990€
2022-02-0416RUE ANTOINE RE4120130420265€3502€
2023-03-2950RUE VERDILLON4840520000€6190€
2021-02-1850RUE VERDILLON4940397000€4223€